Achat Immeuble Chalus

97 000 €

Pièces0
Surface292 m²
Etagen.c
Ascenseurnon
Terrassenon
Garagenon

MAJ:09/05/2025
Réf:3292

Descriptif

Immeuble pour investissement locatif / emplacement très passant dans le centre de Chalus proche des commodités.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une boutique idéale commerce, bureaux ou restauration composée de deux pièces avec sanitaires, un F2 de 51 m2 loué, au 1er étage : un logement lumineux de 92 m2 avec une chambre donnant sur la cour et une salle de bain , au 2ème,un F2 de 47m2 et un de 52m2 avec espace cuisine ouverte et une chambre côté cour. L'immeuble s'accompagne d'un grenier et de plusieurs caves et de 6 places de parking situé sur un axe très passant de la RN21. Compteur d'eau, calorifique et électrique individuel pour chaque logement, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif au tout à l'égout fonctionnel. Un rendement de 1800 euros par mois : 13.8% de rentabilité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande de contact

Consommation énergétique

208D

Gaz à effet de serre

63E

Détails sur cette annonce à Chalus

Surface292 m²
Salle d'eau1
Toilettes5
Année de construction1900

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

208D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

63E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

* FAI : Frais d'agence inclus

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Prix < 60 000 - - - - - - - - - - - 10 %
60 000 ≤ Prix < 100 000 - - - - 9 %
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HONORAIRES DE LOCATION

Honoraires de location à la charge du propriétaire : 1 mois de loyer
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 mois de loyer.

En aucun cas les honoraires ne pourront dépasser 11€ TTC par m² habitable incluant l’Etat des Lieux (8€ + 3€)

Les estimations écrites sont facturées 160€ TTC ce document comprend : la description complète du bien et un plan cadastral.

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