Achat Maison Champsac

389 000 €
  • Achat Maison Champsac
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389 000 €
  • Pièces6
  • Surface150 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrassenon
  • Garageoui
  • MAJ:11/05/2025
  • Réf:4942

Descriptif

Très bel ensemble rural comprenant une maison d'habitation en pierres d'environ 160 m2 habitables , une grande grange attenante , une autre grange de 220 m2 au sol , 2 puits , une mare et plus de 8 ha de terrains
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques . Toutes les huisseries sont en double vitrage et bois (chene ) Isolation laine de bois . Chauffage poèle à bois et convecteur électrique en complément . Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur . Puits de 14 mètres de profondeur alimente la maison qui est aussi raccordée à l'eau de la ville .
Elle comprend en rez de chaussée une grande cuisine équipée , un séjour . Il existe une possibilité d'extension sur la grange d'environ 55 m2 supplémentaires . Accès cave . A l'étage grand pallier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC attennants , une autre salle d'eau avec WC . Grenier aménageable .
La grange attenante sert de garage pour le matériel .
La grange de 220 m2 au sol permet de stocker du foin , d'accueillir des chevaux ou autres animaux .
Environ 8 ha de terrains autour des batiments , avec une mare au fond , potager , verger et bois .
La propriété n'est pas isolée , il y a des voisins à proximité .

Demande de contact
Consommation énergétique
188D
Gaz à effet de serre
5A

Détails sur cette annonce à Champsac

  • Surface150 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Toilettes1
  • Garage2
  • Terrain83 000 m²

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
188D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
5A

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus

 

Achat, vente & location de biens immobiliers en Dordogne

Arthur Miller disait que le Périgord était la plus belle région du monde, en effet, vous serez séduits par son climat tempéré, sa grande variété de paysages et sa richesse inégalable en architecture, le Périgord compte plus de mille châteaux. C'est un pays de traditions où la gastronomie tient une place importante; comment résister aux foies gras d'oie ou de canard, aux magrets, confits, cèpes, truffes, noix, fraises, fromages de chèvre, le tout arrosé d'un vin de Bergerac ou d'un vin de Domme. Les gens d'ici sont chaleureux et accueillants.

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Honoraires T.T.C en euros € 

IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE

  • Prix < 60 000  - - - - - - - - - - - 10 % 
  • 60 000 ≤ Prix < 100 000   - - - - 9 %
  • 100 000 ≤ Prix < 120 000 - - - - 8 %
  • 120 000 ≤ Prix < 180 000 - - - - 7 %
  • 180 000 ≤ Prix  - - - - - - - - - - - 6 %

Avec un minimum de 3000€

TERRAINS

  • Prix < 10 000 - - - - - - - - - - - forfait 2000€
  • 10 000 ≤ Prix < 25 000 - - - - forfait 3000€
  • 25 000 ≤ Prix < 40 000  - - - forfait 4000€
  • 40 000≤ Prix - - - - - - - - - - - 10 %

HONORAIRES DE LOCATION

  • Honoraires de location à la charge du propriétaire :  1 mois de loyer
  • Honoraires de location à la charge du locataire : 1 mois de loyer.

En aucun cas les honoraires ne pourront dépasser 11€ TTC par m² habitable incluant l’Etat des Lieux (8€ + 3€)

Les estimations écrites sont facturées 160€ TTC ce document comprend : la description complète du bien et un plan cadastral.

C’est une étude sérieuse de votre bien, ce document a une valeur juridique auprès de votre banque, votre notaire ou auprès des impôts.

Cette estimation est gratuite dans le cas d'une mise en vente de votre bien avec l'un de nos agents.

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