Venez découvrir cette Périgourdine recente en parfait état.
Maison familiale au coeur de Meyrals, jolie petit village d'artistes en Périgord noir.
Idéalement située entre Sarlat et Saint Cyprien sur la vallée de la Dordogne et proche de la vallée de la Vézère cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature.
Vous disposez de 3 chambres dont une en RdC, un vaste séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte. Une buanderie est située dans le garage de 40 m2 parfaitement amenagé qui séduira bricoleurs et bricoleuses. Sur un terrain de 3068 m2 cloturé sur 1200m2 avec portail électrique et partiellement arboré, vous profiterez d'un ensoleillement idéal. Une dépendance de jardin en dur de 20 m2 complète l'ensemble ainsi qu'un bucher de 6 m2
Le chauffage électrique est complèté par un insert bois. Pour une parfaite tranquillité, l'assainissement est 'Tout à l'égout'.
Une partie du terrain est constructible et peut être loti.
Le DPE annonce une classe énergetique D qui peut rapidement passer en C avec un ballon thermodynamique ou B avec une pompe à chaleur pour le chauffage. Actuellement, le budget énergie est inférieur à 1700 EUR par an !
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