Dans le village classé d'Excideuil, dans le Nord de la Dordogne, proche de ses commerces, activités et des professionnels de santé, cette maison de caractère construite en 1830, avec AUCUN TRAVAUX A PREVOIR car entièrement rénovée par des artisans locaux de qualité :
- Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 65m2 avec cuisine et séjour s'ouvrant sur la terrasse de 40m2 environ, un salon avec cheminée, un chambre avec salle de bain.
- A l'étage : 4 chambres de 12 à 16m2 (parquet bois en chène), salle de bain avec placard intégrés.
- Au deuxième étage, son grenier de 45m2 est aménagée avec velux, isolation performante.
Cette Périgourdine dipose d'un garage attenant de 27m2 avec ouverture électrique, d'un étage de la même surface isolé thermiquement, d'un appentit et d'un cabanon d'environ 15m2.
Son terrain de 1580m2 arboré et entièrement cloturé offre une vue imprenable sur le clocher d'Excideuil d'un côté, du château de l'autre et en extrémité bordé par la roche, ce tout illustrant à la perfection le Périgord. Plusieurs accès à ce terrain et un puits en facilitent l'entretien.
A SAVOIR : rénovation entre 2008 et 2015, huisseries en double vitrage bois et baie vitrées en alu avec store , murs avec isolation performante, chauffage au sol par chaudière fioul, 2 ballons d'eau électriques, construction en pierres, WC à chaque étage, travaux validés par les Bâtiements de France, toiture rénovée en 2008.