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Achat Immeuble Thiviers
- Pièces11
- Surface118 m²
- Etagen.c
- Ascenseurnon
- Terrasseoui
- Garageoui
- MAJ:16/03/2023
- Réf:3939
Descriptif
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Dans le centre-ville de Thiviers, ville en plein essor à 30 minutes de Périgueux, nous vous y proposons une opportunité investisseur.
Cet immeuble des années 1960 se compose de 2 lots :
Au rez-de-chaussée : un local commercial avec arrière boutique, sanitaires et 2 garages (38 et 48m2).
A l'étage : un appartement de trois pièces en très bon état avec terrasse et balcon, rénové en 2013 et très bien entretenu.
Un extérieur de 800m2 environ clôturé et sans vis-à-vis, 2 caves, un appentis et 2 petits garages suplémentaires, le parking pour 4 véhicule est un vrai plus !
Revenu locatif annuel de 11 184EUR pouvant atteindre 13 200EUR.
A SAVOIR : accès direct entre le local et le logement, assainissement collectif, chauffage électrique récent pour le local et chaudière fioul pour le logement (seul travaux à prévoir), double vitrage PVC pour les huisseries, éléctricité et plomberie récent état, immeuble avec sous-bassements en pierres avec isolation performante, pas de copropriété, compteur eau et électricité neufs et séparés. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Détails sur cette annonce à Thiviers
- Surface118 m²
- Pièces11
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Toilettes2
- Année de construction1960
- Garage3
- Balcon1
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
* FAI : Frais d'agence inclus
