Achat Maison Larzac

1 075 000 €
  • Achat Maison Larzac
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1 075 000 €
  • Pièces14
  • Surface550 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrassenon
  • Garagenon
  • MAJ:15/06/2024
  • Réf:4010

Descriptif

MAISON 3 CHAMBRES+ 3 CHAMBRES D'HOTES+ GITE 3 CHAMBRES sur plus de 7 hectares de terrain.
Ancienne ferme avec dépendances entièrement restaurée au coeur du Périgord noir.
La propriété est organisée de façon suivante ; la partie habitation est répartie sur 250 m2 + 3 chambres d'hôtes + 1 Gîte (120 m2) , Les chambres d'hôtes de 30 m2, 37 m2 et 30 m2 possèdent chacune un accès indépendant et une terrasse sans vis à vis. Le gîte de 120 m2, réparti sur 2 niveaux, offre une capacité d'accueil de 6 personnes, 3 chambres avec salle d'eau privative pour chacune.
6 chambres et 6 salles d'eau au total pour la partie locative ( dont 3 de plain pied et une agencée pour les personnes à mobilité réduite).
Une cuisine tout équipée neuve ( 15 000 euros ) servira pour les 3 chambres. Le gîte possède sa cuisine.A l'étage une salle de detente 37m2). Cet espace peut être dédié au bien-être ou une nouvelle chambre car cette pièce peut facilement être transformé.
Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, parking pour 12 véhicules.
Charpentes et les couvertures trés bon état, aucun travaux!
Assainissement individuel aux normes.
Alarme.
Piscine au sel 14 par 6,5m. Jacuzzi à proximité et couvert!
Chauffage aerothermie air / eau rdc de la maison principale. AIr / Air à l'étage.
Pas de servitudes.
Petite dépendance en bois pour stockage du matériel.
Authenticité préservée avec un confort bien étudié.
Situation : 30 mn de Sarlat - 50 mn de Cahors ,50 mn de l'aéroport de Bergerac ,Terrain de Golf à 10 mn . Aéroclub à 10 mn. Centre équestre à deux pas! Projet d'exploitation de gîtes (chambres, gîte , cuisine semi pro, salle de récéption...), pour une grande famille ou entre amis.
Venez poser vos valises, profitez du cadre et de la qualité de vie dans cet environnement !!!

Demande de contact

Détails sur cette annonce à Larzac

  • Surface550 m²
  • Pièces14
  • Chambres9


* FAI : Frais d'agence inclus

 

Achat, vente & location de biens immobiliers en Dordogne

Arthur Miller disait que le Périgord était la plus belle région du monde, en effet, vous serez séduits par son climat tempéré, sa grande variété de paysages et sa richesse inégalable en architecture, le Périgord compte plus de mille châteaux. C'est un pays de traditions où la gastronomie tient une place importante; comment résister aux foies gras d'oie ou de canard, aux magrets, confits, cèpes, truffes, noix, fraises, fromages de chèvre, le tout arrosé d'un vin de Bergerac ou d'un vin de Domme. Les gens d'ici sont chaleureux et accueillants.

Vous l'aurez compris, en Dordogne dans le Périgord, il fait bon vivre.

Notre agence immobilière en Dordogne recrute un négociateur en immobilier, si vous êtes intéressé veuillez nous contacter.

  

 

Honoraires T.T.C en euros € 

IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE

  • Prix < 60 000  - - - - - - - - - - - 10 % 
  • 60 000 ≤ Prix < 100 000   - - - - 9 %
  • 100 000 ≤ Prix < 120 000 - - - - 8 %
  • 120 000 ≤ Prix < 180 000 - - - - 7 %
  • 180 000 ≤ Prix  - - - - - - - - - - - 6 %

Avec un minimum de 3000€

TERRAINS

  • Prix < 10 000 - - - - - - - - - - - forfait 2000€
  • 10 000 ≤ Prix < 25 000 - - - - forfait 3000€
  • 25 000 ≤ Prix < 40 000  - - - forfait 4000€
  • 40 000≤ Prix - - - - - - - - - - - 10 %

HONORAIRES DE LOCATION

  • Honoraires de location à la charge du propriétaire :  1 mois de loyer
  • Honoraires de location à la charge du locataire : 1 mois de loyer.

En aucun cas les honoraires ne pourront dépasser 11€ TTC par m² habitable incluant l’Etat des Lieux (8€ + 3€)

Les estimations écrites sont facturées 160€ TTC ce document comprend : la description complète du bien et un plan cadastral.

C’est une étude sérieuse de votre bien, ce document a une valeur juridique auprès de votre banque, votre notaire ou auprès des impôts.

Cette estimation est gratuite dans le cas d'une mise en vente de votre bien avec l'un de nos agents.

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