Achat Maison Le Buisson-de-Cadouin

754 000 €
  • Achat Maison Le Buisson-de-Cadouin
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754 000 €
  • Pièces8
  • Surface244 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrassenon
  • Garageoui
  • MAJ:17/07/2024
  • Réf:3358

Descriptif

Maison 4 chambres dont une de plain pied. Piscine couverte. Parc 24655 m2.
Site exceptionnel au calme , en surplomb d'un vallon.
RDC; Hall d'entrée avec wc et lave mains.Séjour avec cheminée avec une splendide baie panoramique de 4,8m de long! Cuisine et salle à manger donnant sur une veranda plain sud et profitant de la vue ( protection anti UV de qualité ). Une chambre avec dressing attenant , un bureau et un espace piscine de 66m2 couvert completeront ce niveau . Piscine 8 par 4 chauffée ( utilisation d'Avril à Septembre ).
Etage; 3 chambres. Une salle de bain et un wc. Accés à la charpente ( en douglas , de grande qualité et durable , classe 3 ! ).
Sous-sol; Environ 180 m2.Cave à vin avec graviers. Nombreux équipements techniques. VMC double flux! Grande qualité d'installation , repérage et propreté.
Garage; 67m2. Double porte . Possibilité de mettre un ou deux camping-cars et voitures.
Chalet; 34 m2 , deux chambres en parfait état. Terrasse donnant sur le vallon. Possibilité de faire location gîte , ou pour amis ou enfants.
Listing des différents points importants ;
Chauffage au sol basse temperature (panneaux solaires et gaz, triple vitrage au Nord et l'Est, Vmc double flux, pompe à chaleur, vitres auto nettoyantes,charpente douglas, construction brique monomur avec bloc de chanvre ( 60 cm !) , aspiration centralisée.Cuve 30m3 de récupération d'eau.
Climatisation écologique ( puit provencal ). L'isolation thermique est d'une telle qualité qu'elle permet de proteger du froid mais aussi des fortes chaluers.....( pas plus de 25 degrés même lors de plusieurs jours de canicule ).Des volets roulants neufs viennent compléter la véranda.30 000 litres de stockage d'eau.

En bref , maison d'exception bioclimatique alliant la tradition périgourdine et le futur en terme d'écologie. Orientation primordiale, l'hiver consommation réduite et l'été on ne souffre pas de la chaleur. Elle met à mal les ponts thermiques en gardant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été (double et triple vitrage!). La ventilation est assurée par un système d'échangeur d'air double flux (permet le rechauffement de l'air provenant de l'extérieur , puit canadien).
Vous recherhez un lieu au calme avec une vue sur un vallon rien que pour vous , une maison bénéficiant de tout le confort moderne et au top sur le plan écologique. Pas de travaux.
Le prix affiché est inférieur à la valeur global de l'investissement de cette construction rare et de qualité.C'est une affaire. Les propriétaires pensaient y vivre toute leur vie....Elle vous sera peut-être destinée et croyez moi c'est trés surprenant de voir la passion et la qualité de ce projet dans cet environnement coupé du monde!

Demande de contact
Consommation énergétique
1A
Gaz à effet de serre
29C

Détails sur cette annonce à Le Buisson-de-Cadouin

  • Surface244 m²
  • Pièces8
  • Chambres4
  • Salle d'eau1
  • Toilettes3
  • Garage1
  • Terrain24 655 m²

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
1A

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
29C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus

 

Achat, vente & location de biens immobiliers en Dordogne

Arthur Miller disait que le Périgord était la plus belle région du monde, en effet, vous serez séduits par son climat tempéré, sa grande variété de paysages et sa richesse inégalable en architecture, le Périgord compte plus de mille châteaux. C'est un pays de traditions où la gastronomie tient une place importante; comment résister aux foies gras d'oie ou de canard, aux magrets, confits, cèpes, truffes, noix, fraises, fromages de chèvre, le tout arrosé d'un vin de Bergerac ou d'un vin de Domme. Les gens d'ici sont chaleureux et accueillants.

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Notre agence immobilière en Dordogne recrute un négociateur en immobilier, si vous êtes intéressé veuillez nous contacter.

  

 

Honoraires T.T.C en euros € 

IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE

  • Prix < 60 000  - - - - - - - - - - - 10 % 
  • 60 000 ≤ Prix < 100 000   - - - - 9 %
  • 100 000 ≤ Prix < 120 000 - - - - 8 %
  • 120 000 ≤ Prix < 180 000 - - - - 7 %
  • 180 000 ≤ Prix  - - - - - - - - - - - 6 %

Avec un minimum de 3000€

TERRAINS

  • Prix < 10 000 - - - - - - - - - - - forfait 2000€
  • 10 000 ≤ Prix < 25 000 - - - - forfait 3000€
  • 25 000 ≤ Prix < 40 000  - - - forfait 4000€
  • 40 000≤ Prix - - - - - - - - - - - 10 %

HONORAIRES DE LOCATION

  • Honoraires de location à la charge du propriétaire :  1 mois de loyer
  • Honoraires de location à la charge du locataire : 1 mois de loyer.

En aucun cas les honoraires ne pourront dépasser 11€ TTC par m² habitable incluant l’Etat des Lieux (8€ + 3€)

Les estimations écrites sont facturées 160€ TTC ce document comprend : la description complète du bien et un plan cadastral.

C’est une étude sérieuse de votre bien, ce document a une valeur juridique auprès de votre banque, votre notaire ou auprès des impôts.

Cette estimation est gratuite dans le cas d'une mise en vente de votre bien avec l'un de nos agents.

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