Achat Immeuble thiviers

233 000 €
  • Achat Immeuble thiviers
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233 000 €
  • Pièces18
  • Surface510 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrasseoui
  • Garageoui
  • MAJ:18/01/2022
  • Réf:3266

Descriptif

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles dans le centre-ville de Thiviers :
- Immeuble sur 4 étages avec un commerce de 90m2 et un logement en duplex non loués, leurs loyer mensuel est estimé à 400EUR pour le comerce et 550EUR pour le logement.
- Immeuble sur 4 étages avec une boutique non louée (revenu estimé 300EUR), un studio et un duplex, les deux logements apportent un revenu locatif annuel de 550EUR
Les deux immeubles disposent de dépendances d'une surface totale de 80m2.
A SAVOIR : double vitrage pour les huisseries, isolation performante, chauffage électrique récent, assainissement collectif, toitutre rénovée en 2014, pas de copropriété, possibilité d'inclure la vente du fond de commerce, possibilité de séparation des immeubles.

Demande de contact

Détails sur cette annonce à thiviers

  • Surface510 m²
  • Pièces18
  • Année de construction1900
  • Garage1


* FAI : Frais d'agence inclus

Achat ou location saisonnière de maisons en Dordogne

Arthur Miller disait que le Périgord était la plus belle région du monde, en effet, vous serez séduits par son climat tempéré, sa grande variété de paysages et sa richesse inégalable en architecture, le Périgord compte plus de mille châteaux. C'est un pays de traditions où la gastronomie tient une place importante; comment résister aux foies gras d'oie ou de canard, aux magrets, confits, cèpes, truffes, noix, fraises, fromages de chèvre, le tout arrosé d'un vin de Bergerac ou d'un vin de Domme. Les gens d'ici sont chaleureux et accueillants.

Vous l'aurez compris, en Dordogne dans le Périgord, il fait bon vivre.

Notre agence immobilière en Dordogne recrute un négociateur en immobilier, si vous êtes intéressé veuillez nous contacter.

  

Honoraires de transactions  T.T.C en € à  la charge de l’acquéreur

Immeubles et fonds de commerces : 

Prix <   60 000  - - - - - - - - - 10 % 

60 000 ≤  Prix <   100 000   - - - - --- - - - 9 % 

100 000 ≤  Prix  <  120 000 - - - - - - - - - 8 % 

120 000 ≤  Prix  <  180 000 - - - - - - - - - 7 % 

180 000 ≤ Prix - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 % 

 Avec un minimum de 3000€

 

Terrains :        

 Prix <    10 000 - - - - - - - - - - - -- - - -  forfait 2000€ 

10 000 ≤  Prix <   25 000  - - - - - - - - -  forfait 3000€ 

25 000 ≤  Prix  <   40 000  - - - - - - - - - forfait 4000€ 

40 000≤  Prix  - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - 10 %

HONORAIRES DE GESTION à la charge du propriétaire en €

  • Honoraires de gestion : 7.5% HT du loyer (TVA= 20 %)
  • Honoraires de gestion et assurance GRL :  10% HT du loyer  (TVA= 20 %)

HONORAIRES DE LOCATION

  • Honoraires de location à la charge du propriétaire :  1 mois de loyer
  • Honoraires de location à la charge du locataire : 1 mois de loyer .

En aucun cas les honoraires ne pourront dépasser 11€ TTC par m² habitable incluant l’Etat des Lieux (8€ + 3€)

HONORAIRES DE LOCATION SAISONNIERES

  • Honoraires de location à la charge du locataire : 25% du montant du loyer TTC.

 

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